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Tätigkeit verbunden sind. Der Steuersatz variiert zwischen 0,5% und 1,5%.
Heute umfasst die Vermögenssteuer nur Immobilien. Seit dem 1. Januar 2018 müssen Sie den Wert Ihrer Immobilie unter der Steuer auf Immobilien (IFI) angeben. Diese Steuer betrifft nur Haushalte, deren Immobilienvermögen am 1. Januar des laufenden Jahres 1.300.000 € (nicht der beruflichen Tätigkeit zugeordnet) übersteigt. Der Wert, den Sie diese Immobilien verkaufen würden, muss der Wert sein, den Sie am 1. Januar des Berichtsjahres halten.
Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie den Wert halten, zu dem Sie diese Immobilien verkaufen würden.
Bewertung Ihrer Immobilie
Ein Vergleich kann in demselben geografischen Bereich mit ähnlichen Eigenschaften durchgeführt werden, um diesen Wert auszuwerten.
Die öffentliche Finanzverwaltung hat viele globale Elemente, die im Allgemeinen auf Verweisen auf Änderungen basieren, die oft nicht die Besonderheiten der einzelnen Immobilien berücksichtigen.
Sie können sich auf die durchschnittlichen Immobilienwerte verlassen, die auf einer spezialisierten Website wie „Patrim“ von der Steuerverwaltung ermittelt werden. (impots.gouv.fr). Sie soll in den letzten Jahren einen Umsatz verbuchen.
Außerdem bietet die Website des Obersten Notariatsrates (immoprix.com) kostenlose Preisstatistiken für die Provinz.
Darüber hinaus kann ein professioneller Immobilienexperte als Agentur wie New Place in Port Grimaud den Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Der Wert jeder Eigenschaft ist mit ihren Eigenschaften einzigartig, der Durchschnittswert schwankt:
– Senken Sie den Preis, wenn Ihre Immobilie beispielsweise sehr große Renovierungsarbeiten oder andere große Arbeiten erfordert oder wenn sie Mängel aufweist.
– Oder besuchen Sie es nach oben, wenn die Situation sehr gefragt ist (Sicht, sichere Umgebung, usw.), oder wenn die Immobilie selten ist und außergewöhnliche Eigenschaften aufweist. (großes Gelände, Garten, Balkon, Terrasse, Raum, Nebenkosten, Anhänge, … usw.).
Sie müssen sich nach einem möglichen Verkaufsversprechen erkundigen, das den Eigentümer mit einem potenziellen Käufer in Verbindung bringt.
Wenn sich die Immobilie zum Verkauf versprochen hat, genießt ein potenzieller Käufer somit ein befristetes Recht.
Daher ist es sinnvoll, diese Option in Betracht zu ziehen, auch wenn der Verkauf nicht endgültig ist.
Neubewertung des vorherigen Wertes
Dies ist eine Methode, um den Wert Ihrer Immobilie jedes Jahr zu steigern. Diese Methode kann jedoch nur für kürzliche oder kürzliche Akquisitionen verwendet werden.
Über 3 Jahre hinaus ist es nicht empfehlenswert, eine sehr genaue Analyse der Entwicklung der Medianpreise pro Stadtteil vorzunehmen …
Der freie Wert ist ein Ansatz, der durch einen mehr oder weniger hohen Haarschnitt im Zusammenhang mit der Besetzung der betreffenden Immobilie bevorzugt wird.
Der Wert nach der Rendite wird jedoch üblicherweise von der Steuerverwaltung akzeptiert: ein Durchschnitt zwischen dem Renditewert und dem der Oberfläche.
Die Rendite wird in Prozent ausgedrückt. Es ermöglicht die Berechnung der Rentabilität einer Investition.
Falls die Steuerverwaltung Anpassungen vornehmen möchte, muss sie sich auf Verkäufe beziehen, die mit ähnlichen, im selben Bezirk gelegenen Immobilien realisiert werden.
New Place bietet diese Art der Immobilienbewertung basierend auf dem vorherigen Wert der Immobilie an. Unsere Expertise, die auf die Immobilien von Port Grimaud gegründet wurde und sich auf diese spezialisiert hat, garantiert Ihnen eine genaue und echte Bewertung Ihrer Immobilie: Bauzeit, Anzahl der Stockwerke, „gegenüber“ oder Schrauben und andere wichtige Details.)
IFI-Tranchen unverändert im Jahr 2019
Steuerpflichtige, die dem IFI wie im Rahmen des ISF unterliegen, erhalten die gleichen Zulagen (z. B. – 30% des Wertes des Hauptwohnsitzes).
Die Einkommensteuer und der Betrag des IFI dürfen 75% des Einkommens nicht übersteigen.
Darüber hinaus können Steuerpflichtige von IFI ihre Steuer nur durch Spenden an Vereine und Stiftungen bis zu 75% des Betrags der Zahlung senken.
Heute wurde die Ermäßigung im Zusammenhang mit der Zeichnung des PME-Kapitals (Kleine und Mittlere Unternehmen), das eine Steuersenkung erlaubte, aufgehoben.