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New Place fungiert als Immobilienberater. Wir beantworten alle Ihre Fragen im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen sowie spezifischere Fragen wie die Sachschenkung. Unsere Agenten sind Experten für Verhandlungen, aber auch für die Immobilienbesteuerung.Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Frankreich an Ihre Angehörigen schenken möchten, erklären wir Ihnen den Ablauf und die Einzelheiten des Ablaufs in unseren Port Grimaud Agenturen.
Was ist eine «Schenkung»?
Das französische Zivilgesetzbuch definiert und regelt das Schenkung Recht.
Es handelt sich um einen Notar Akt, an dem zwei Personen beteiligt sind: der Spender und der Empfänger.
Der Spender überträgt sein Vermögen an die Person seiner Wahl, genannt Erlöser.
Der Empfänger ermöglicht somit den Erwerb einer Immobilie durch seine Spende.
Die Immobilienspende umfasst Immobilien wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke, die durch geltendes französisches Gesetz geregelt und umrahmt werden.
Die Bedingungen eine Schenkung
Einige Bedingungen müssen vom Spender und dem Empfänger eingehalten werden, um eine Schenkung zu ermöglichen:
- Der Spender muss gesund sein, über 16 Jahre alt sein und rechtmäßig über die Immobilie verfügen können.
- Der Empfänger muss die Schenkung annehmen. Die Annahme ist ausdrücklich und nicht stillschweigend.
Wenn der Spender über reservierte Erben verfügt, ist die Spende in diesem Fall begrenzt. Wenn einige Nachkommen oder ein Ehepartner existieren, kann der Spender nur die zur Verfügung stehende Quote frei angeben.
Die Erben könnten die Spende in Frage stellen, wenn sie über der verfügbaren Quote des Spenders liegt. (Vgl. Artikel 912 des französischen Zivilgesetzbuches). Das gesamte Eigentum des Spenders könnte durch Spenden an den Erbringer seiner Wahl übergeben werden, falls dieser keine Erben hat.
Die Schritte für eine Schenkung
Die Formalisierung die Schenkung kann auf zwei Arten erfolgen: die einfache nichtformale Erklärung oder der Notarakt.
Hinweis: Alle Schenkung haben keine Zahlungsverpflichtungen, was „Zahlungen von Schenkung Rechten“ genannt wird.
Je nachdem, ob die Schenkung zwischen Ehepartnern oder Kindern erfolgt, sind die Kosten je nach Beziehung unterschiedlich.
Dieser Teil der französischen Finanzrecht ähnelt dem für die Nachfolge geltenden.
In der Tat muss der einzelne Empfänger eine Schenkung bestimmte Rechte im Zusammenhang mit dem Geschenk des Spenders zahlen.
Ein Rabatt auf den Wert einer Immobilie kann eventuell reduziert werden, um mit einer Steuererleichterung „Schenkung Rechte“ zu erhalten.
Alles hängt von der Beziehung zwischen dem Spender und dem Getöteten ab. Verwandtschaftsbeziehung oder Qualität des Schenkung Empfängers.
Die auf die Spende anwendbaren Vergütungen
* mögliche Anhäufung mit der Familienspende von freigestellten Geldbeträgen.
** mögliche Kumulierung mit allen anderen Zulagen.
Die Steuerskala der Schenkung
- Direkt Schenkung
- Ehepartner und PACS-Partner Schenkung
- Spende für Nicht-Verwandtschafts- und Sicherheiten
